Private office
Ambachtsweg 29A
9820
Merelbeke
België
E.info@maison-mainil.be
Instapklare bel-etage met zonnige tuin op een topligging in Destelbergen! € 449.000
Nieuw
Ledebeekstraat 1, 9070 Destelbergen
Ref: 9070 Ledebeekstraat 1
/4188/45e66c1c963552c865892fbe24257bc7f915014170d8819d7ae71c8a8fd28da8.jpg/Foobar)
/4188/1b1a5290638f84cbfb8ee10032d899e51684a3fb339eca7401141f7487f77d1d.jpg/Foobar)
/4188/5ca660991c2e68298c2029521e18efad94fb6fe6ffe3d7088a5f978db8b79dc2.jpg/Foobar)
/4188/14c48773d2c801612db4bb0b5a79e1585549584b6cb1289e0fe06c487e18f0f9.jpg/Foobar)
/4188/15a140bb5f3bbcaec8041f3c036a141b5407fdb34668b3828b71efd2a3e10cf0.jpg/Foobar)
/4188/c8dc9eca927368fc0db233a8ca90446ecbd39f470fea742f14f39012fc90713e.jpg/Foobar)
/4188/01171b080fdebb1c4931972649a1068cf4afbcad192c599f2010b55828f92029.jpg/Foobar)
/4188/595f04375b8512f91269844b6327a371118e54b2bac4672b1cdc23a3cfbd5dbd.jpg/Foobar)
/4188/ef5376f6b7cde5e2622407f8f129f52ca4299127a3971bea6fc99260c450ad2f.jpg/Foobar)
/4188/49720255a0e0c681166cd6c42d38d551eda6c18e001d4c1272f1d495515ac57e.jpg/Foobar)
/4188/5d256432af9a1170a4c6f903727c291c0e1db22a388b40f17b0231993badbeb1.jpg/Foobar)
/4188/0366cd9c5d79fd9cf5c0dc6e780634d9b6f73b56ec66bf896ba2bf938adbb034.jpg/Foobar)
/4188/31417328ee66fdabb5d168cdff04bac356bf5ce7f0fc97db9e499f5c02f334cd.jpg/Foobar)
/4188/03e99b20268d05f29611cb0dcccdca59440c51aebfbc0965f358b4f01d8e0fb0.jpg/Foobar)
/4188/ccb4933dcc5782ca5575336416d85389367ba397c223040ab521dde20f266167.jpg/Foobar)
/4188/7c09ebc4fe94556ae350a15c234fc9fccbe68e4f0f8065f28ba3d4a104e97baf.jpg/Foobar)
/4188/dd94c456b74bc88afdaf85b31d5876ffead680771db5f964d350b4747a5c9db4.jpg/Foobar)
/4188/6b877331f97fd70a641c616ae80d0404a4ec9e9d8d55cc3843e0569537ce194f.jpg/Foobar)
/4188/7cdabfed7cbcdbdc3dbecbc9bff41216dc8952a64dace592bc351d381147251b.jpg/Foobar)
Deze verzorgde bel-etagewoning in de residentiële wijk Eenbeekeinde te Destelbergen combineert een uitstekende ligging, lichtrijke leefruimtes, hedendaags comfort en heel wat toekomstmogelijkheden.
De ligging is een echte TOPLOCATIE : gelegen in een rustige, aangename buurt, op wandelafstand van winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer, vlak bij een natuurgebied en op een boogscheut van Gent-Dampoort. Via de R4 bereik je bovendien vlot de E17 en E40.
Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal met gastentoilet, een praktische bijkeuken met wasvoorzieningen en een grote inpandige garage met extra bergruimte.
Aansluitend bevindt zich een ruime, gezellige veranda met prachtig zicht op de tuin.
De eerste verdieping verwelkomt je met een grote, lichtrijke leefruimte, een praktische, moderne keuken en een handige berging. Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een recent vernieuwde, stijlvolle badkamer met inloopdouche.
De absolute blikvanger?
De mooi aangelegde, volledig omheinde tuin !
Dankzij de gunstige zuid-oost oriëntatie geniet je hier de hele dag van de zon, rust en privacy.
Het gezellige grote terras en het handige tuinhuisje maken het plaatje compleet.
Een heerlijke plek dus om volop te ontspannen en te genieten !
Er is ook een grote parking voor twee personenwagens vooraan de woning.
Bovendien biedt deze woning interessante uitbreidingsmogelijkheden aan de achterzijde, waaronder de mogelijke omvorming van de garage tot een extra leef- of polyvalente ruimte met directe toegang en zicht tot de tuin, uiteraard mits de nodige vergunningen.
Ook technisch werd reeds geïnvesteerd: het dak werd in 2023 volledig vernieuwd en geïsoleerd en de elektriciteitsbekabeling werd vernieuwd.
Een instapklare gezinswoning met een onderhoudsvriendelijke tuin, een uitstekende ligging én verrassend veel potentieel.
Een unieke combinatie voor wie rustig en comfortabel wil wonen vlak bij Gent!
Zin om deze woning zelf te ontdekken?
Contacteer Pierre van MAISON MAINIL en plan jouw bezoek!
Tel : 0495/28.85.25 of mail : pierre@maison-mainil.be
De ligging is een echte TOPLOCATIE : gelegen in een rustige, aangename buurt, op wandelafstand van winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer, vlak bij een natuurgebied en op een boogscheut van Gent-Dampoort. Via de R4 bereik je bovendien vlot de E17 en E40.
Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal met gastentoilet, een praktische bijkeuken met wasvoorzieningen en een grote inpandige garage met extra bergruimte.
Aansluitend bevindt zich een ruime, gezellige veranda met prachtig zicht op de tuin.
De eerste verdieping verwelkomt je met een grote, lichtrijke leefruimte, een praktische, moderne keuken en een handige berging. Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een recent vernieuwde, stijlvolle badkamer met inloopdouche.
De absolute blikvanger?
De mooi aangelegde, volledig omheinde tuin !
Dankzij de gunstige zuid-oost oriëntatie geniet je hier de hele dag van de zon, rust en privacy.
Het gezellige grote terras en het handige tuinhuisje maken het plaatje compleet.
Een heerlijke plek dus om volop te ontspannen en te genieten !
Er is ook een grote parking voor twee personenwagens vooraan de woning.
Bovendien biedt deze woning interessante uitbreidingsmogelijkheden aan de achterzijde, waaronder de mogelijke omvorming van de garage tot een extra leef- of polyvalente ruimte met directe toegang en zicht tot de tuin, uiteraard mits de nodige vergunningen.
Ook technisch werd reeds geïnvesteerd: het dak werd in 2023 volledig vernieuwd en geïsoleerd en de elektriciteitsbekabeling werd vernieuwd.
Een instapklare gezinswoning met een onderhoudsvriendelijke tuin, een uitstekende ligging én verrassend veel potentieel.
Een unieke combinatie voor wie rustig en comfortabel wil wonen vlak bij Gent!
Zin om deze woning zelf te ontdekken?
Contacteer Pierre van MAISON MAINIL en plan jouw bezoek!
Tel : 0495/28.85.25 of mail : pierre@maison-mainil.be
| Naam |
Pierre Mainil
|
| GSM |
| Prijs |
€ 449.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 984
|
Gelijkvloers
| Berging |
|
| Garage |
|
| Keuken |
|
| Parkeerplaats |
|
| Toilet |
|
| Veranda |
|
| Toilet |
|
| Tuin |
|
| Tuinhuis |
|
Verdieping 1
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Wasplaats |
|
| Woonkamer |
|
Verdieping 2
| Badkamer |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| EPC |
294 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20261028-0003986387-RES-1
|
| Label |
|
294 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
313 m²
|
| Bewoonbare opp. |
126 m²
|
| Breedte huis |
7,2 m
|
| Breedte grond |
23 m
|
| Diepte huis |
10,6 m
|
| Diepte grond |
27 m
|
| Diepte gelijkvloers |
10,6 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Plat dak
|
| Bouwjaar |
1976
|
| Renovatiejaar |
2023
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Na akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Toegang voor mindervaliden |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Ja
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand