Private office
Ambachtsweg 29A
9820
Merelbeke
België
E.info@maison-mainil.be
Charmante gezinswoning met grote tuin en uitzicht over de Vlaamse Ardennen € 295.000
Nieuw
Ronsesestraat 124, 9660 Opbrakel
Ref: 9660 Ronsesestraat 124
/4188/5fe105d3925bf4fec34625e9f504aeccbc370aafe0ecfc95132d4e51a8bf6221.jpg/Foobar)
/4188/c3a8494c11dfcf9beee2455bb9cda3d483061f77d1018f3d1eac978d05942d79.jpg/Foobar)
/4188/2cf19b6e3ac7f5317bdbcf53dcfbd98c5e24f79e0a45829ee7739950a1e7aa4f.jpg/Foobar)
/4188/87f390a58b26d508b8f914d1635da166044e3b4c22ff6c1c4ec4acd845ac2a26.jpg/Foobar)
/4188/47e727df09e4ec270178e13ebf161f0fb15c5b8fc129d2e89c43aa26922a221a.jpg/Foobar)
/4188/fe4459287361c071332d16753a3eaedc74b84279281395d8d6b7dfef509c8546.jpg/Foobar)
/4188/0bd2fe8d70d3d84925000230205f1e33e6013d7994de05a8d6c587b7eb9610f5.jpg/Foobar)
/4188/a3ee3bea3d3c94e5b69a806a8aef38631a3889d215b5e89a684a8f930a7cb1e9.jpg/Foobar)
/4188/7f615a6a4903023c91ded69686f0451947ea95f80c8dcec428a6daad9dd8e802.jpg/Foobar)
/4188/e5ed919b642fa10db872f7219e19cdfbe5b2dc6668ebebccc37b1b26e3d93247.jpg/Foobar)
/4188/7a4a17da685091a32e7c561a721b51e4be4be634e65bf27af7900e964c8d2d83.jpg/Foobar)
/4188/e0570bbca658b7d5a53578f154e7a30221828a90ba6c9281eab8ea174de6b97e.jpg/Foobar)
/4188/bc6100169512a6a9420fff07f8abbe9016f9fd44ac6b3fd6a1f9dad98096e1e1.jpg/Foobar)
/4188/8891afcf3d0fa4f6d5afb565668c73f6a3663739c3985cb1e80209cf03f26b5e.jpg/Foobar)
/4188/cf7f19cf401cef6bc3af6d28a04338b8d135ebc1d326a58310ac4694641c3e61.jpg/Foobar)
/4188/67d2056a04b0610fc8cb78401d77bb62784b214b5400f153727be8c4d171fe50.jpg/Foobar)
/4188/3e2093f292378c0200fe3b4a9df5a7b4c354ebbc4fe7a5a3374eb7b2c10e5cc1.jpg/Foobar)
/4188/46ccb38e14945db3cab8ca08c63173d691adb66d301c4ca919e2c1b31c3c084e.jpg/Foobar)
/4188/33bc574130739f88b634f74ba5fa03666bb08c50d8dc8e345e985b93e714ae52.jpg/Foobar)
/4188/463bd23f9822d73029a7f0ace0416966c65aaa6c27c7bd6a474a1134ae826593.jpg/Foobar)
/4188/8c56095ffbd10732771e7b9fc2d529544a82c03442d8d53c18e1dd2b88604104.jpg/Foobar)
/4188/4aa7e97b3f27810d9a401a66ef8b9e1f60b0ccaccfe6c4b94acba8a9c9339af0.jpg/Foobar)
/4188/148be7c92f36eee4455eea5e0ae62e262b03a232bf5edb4b843b91b87ca4899c.jpg/Foobar)
Deze halfopen woning in Opbrakel werd de voorbije jaren deels gerenoveerd en bevindt zich momenteel in een verdere afwerkingsfase. De nieuwe indeling is grotendeels bepaald, terwijl de toekomstige eigenaar de laatste afwerking nog naar eigen smaak kan invullen.
De woning ligt heerlijk landelijk, in het hart van de Vlaamse Ardennen, met een prachtig uitzicht over de omliggende velden en natuur. Tegelijk woon je hier vrij centraal en op fietsafstand van het centrum van Brakel.
Via de inkomhal met authentieke trap komen we in de grote, lichtrijke open leef- en eetruimte met mooie keramische vloertegels.
Frisse kleuren en natuurlijke tinten zorgen voor een aangename sfeer, terwijl de pelletkachel extra gezelligheid brengt.
Verder zijn er op het gelijkvloers een ruime ingerichte keuken met aansluitend serretje en een badkamer met lavabo, douche en toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers.
Onder het vernieuwde dak zijn op de tweede verdieping nog twee bijkomende slaapkamers en een grote vrije open speelruimte in verdere afwerking. Ideaal dus voor een groter of samengesteld gezin.
Een absolute troef is de grote, zonnige en speelse tuin, die afloopt richting de vallei en een weids uitzicht biedt over de velden.
Een heerlijke plek voor kinderen om te ravotten én om zelf van de rust en de groene omgeving te genieten.
Achteraan de woning bevinden zich verschillende bijgebouwen en stalletjes die verder kunnen worden ingericht als berging, fietsenstalling, hobbyruimte of eventueel een leuke buitenkeuken met aansluitend terras.
Daarnaast beschikt de eigendom over een afzonderlijke garage met kantelpoort.
De renovatie is dus nog niet volledig afgerond, maar de basis en indeling zijn er.
Met de verdere afwerking van de huidige renovatiewerken kan deze woning op relatief korte termijn worden getransformeerd naar een comfortabele woning voor de toekomst.
Interesse in deze charmante gezinswoning met vijf slaapkamers, veel buitenruimte en tal van mogelijkheden, midden in het groen en toch vlak bij het centrum van Brakel ?
Contacteer Pierre om uw bezoekmoment in te plannen : Tel 0495/28.85.25 of mail pierre@maison-mainil.be
Stedenbouwkundig uittreksel in aanvraag !
De woning ligt heerlijk landelijk, in het hart van de Vlaamse Ardennen, met een prachtig uitzicht over de omliggende velden en natuur. Tegelijk woon je hier vrij centraal en op fietsafstand van het centrum van Brakel.
Via de inkomhal met authentieke trap komen we in de grote, lichtrijke open leef- en eetruimte met mooie keramische vloertegels.
Frisse kleuren en natuurlijke tinten zorgen voor een aangename sfeer, terwijl de pelletkachel extra gezelligheid brengt.
Verder zijn er op het gelijkvloers een ruime ingerichte keuken met aansluitend serretje en een badkamer met lavabo, douche en toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers.
Onder het vernieuwde dak zijn op de tweede verdieping nog twee bijkomende slaapkamers en een grote vrije open speelruimte in verdere afwerking. Ideaal dus voor een groter of samengesteld gezin.
Een absolute troef is de grote, zonnige en speelse tuin, die afloopt richting de vallei en een weids uitzicht biedt over de velden.
Een heerlijke plek voor kinderen om te ravotten én om zelf van de rust en de groene omgeving te genieten.
Achteraan de woning bevinden zich verschillende bijgebouwen en stalletjes die verder kunnen worden ingericht als berging, fietsenstalling, hobbyruimte of eventueel een leuke buitenkeuken met aansluitend terras.
Daarnaast beschikt de eigendom over een afzonderlijke garage met kantelpoort.
De renovatie is dus nog niet volledig afgerond, maar de basis en indeling zijn er.
Met de verdere afwerking van de huidige renovatiewerken kan deze woning op relatief korte termijn worden getransformeerd naar een comfortabele woning voor de toekomst.
Interesse in deze charmante gezinswoning met vijf slaapkamers, veel buitenruimte en tal van mogelijkheden, midden in het groen en toch vlak bij het centrum van Brakel ?
Contacteer Pierre om uw bezoekmoment in te plannen : Tel 0495/28.85.25 of mail pierre@maison-mainil.be
Stedenbouwkundig uittreksel in aanvraag !
| Naam |
Pierre Mainil
|
| GSM |
| Prijs |
€ 295.000
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Badkamer |
|
| 2x Berging |
|
| Toilet |
|
| Veranda |
|
| Terras |
|
| Garage |
|
| Parkeerplaats |
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
|
| Toilet |
|
Verdieping 2
| 2x Slaapkamer |
|
| EPC |
455 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260908-0003939989-RES-3
|
| Label |
|
455 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.796 m²
|
| Bewoonbare opp. |
155 m²
|
| Breedte huis |
6 m
|
| Breedte grond |
12,3 m
|
| Diepte huis |
29,6 m
|
| Diepte grond |
110 m
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Pellets
|
| Bouwjaar |
1937
|
| Renovatiejaar |
2025
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
na notariële akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Geen bouwvergunning
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |
Ja
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand