Private office
Ambachtsweg 29A
9820
Merelbeke
België
E.info@maison-mainil.be
Landelijke woning te Oosterzele met uitzonderlijk renovatiepotentieel ! € 259.000
Nieuw
Meerstraat 70, 9860 Oosterzele
Ref: 9860 Meerstraat 70
/4188/54c038c7499dcf66204c085d02e8132d3635c5affb8a8db58787e36585329e7f.jpg/Foobar)
/4188/9f5636fdb24dfcf156a4935ee5ddab663ebe0436868b9292499820b331e90e24.jpg/Foobar)
/4188/d28a6490d764d1a23d0b4266012d22a68b86d055db2f74bca03a4437951f3ece.jpg/Foobar)
/4188/85242f0e1255f6f1bb1798d6b5bc3207860008c8caa1fae05c4f5112f9a8c0a2.jpg/Foobar)
/4188/68467753d08ac6d84c5d65867f47133c78312f25aec5807930b36e93d9cd5102.jpg/Foobar)
/4188/5c766b2dcbb2bc9a9a5ff96b439dbd522c8a5e2e7992557583b05dfd44820e5d.jpg/Foobar)
/4188/50b5de6cf200d91c4f09ff6b166226477cfc930d8651173d9bedd39f5acdf6a4.jpg/Foobar)
/4188/529cb0157e20da3a6904adb562b424806ab7cfa332a1416770aa5941b1092d35.jpg/Foobar)
/4188/5f58fbb7c92526a4f8ca094d076f73c13342084127db545eda5c9de87463e661.jpg/Foobar)
/4188/da83aa1e70645ff82ae8238279a8938e16dbb86cda2dcf2a3341e6fbae25b4d6.jpg/Foobar)
/4188/611c90bcf64647e036766f23546c818c512a0ddc848c8bb3808272d6797f99fe.jpg/Foobar)
/4188/0ade15c03138df33af18d2fca6f5bd2b3924dc59fd594bb264135270451908e2.jpg/Foobar)
/4188/1df9aea446d711858b52c6c2665939b9bd63de5fc0f5aa93e82e423166fd799f.jpg/Foobar)
/4188/081239b246fdd1af33628b405e3f47d587e1a3cf1551df72b37e93cbc415c549.jpg/Foobar)
/4188/0dfe57ee0d0dff8269ed9d991c0ad7255267b546207e5498ea9895888e2e3a90.jpg/Foobar)
/4188/3600c810af7ad9408667ccaeb13dd6ca402bc6ec8bb79fa164981455e0d5b2a9.jpg/Foobar)
/4188/a1d18b0ab0a36e304b1ddd4222b080127bb4eeba2373bfaf9e648d8372ffda9e.jpg/Foobar)
/4188/641a7a4e5048b3ea751c67bc4002593cec93018da88c8afa8dc261057e27b779.jpg/Foobar)
/4188/84e4e7870b2335da88bbbdee281012b35dee8ac3ac7d7a14e5efe49ae92e5874.jpg/Foobar)
/4188/c92fbf175803ae17325424a73c45e49ddc58e42d1e1fa9e597b269544586f895.jpg/Foobar)
/4188/d70ba832f4f5578ab6dd53c557d40c98c3bdd0bdff58ba1edb07f3534f7ebf44.jpg/Foobar)
/4188/693737ee0f2c7806defdcd701162d6d3f2f7e0534baddfe05fa9fb4badc115ac.jpg/Foobar)
/4188/e925fdd86772851b09ba47c848f9ff255151a447e6e4ed02aacbefa9d4f1b8ff.jpg/Foobar)
/4188/15e67c9b631f0ddb8f36603cafe0a09b4656bb283e51103e71d78ff6b3b9c1bb.jpg/Foobar)
/4188/a55e02580657d59588182adf8d9b2c878b9950145f5023923600cba6fa3a3d78.jpg/Foobar)
In het landelijke Oosterzele, aan de rand van de Vlaamse Ardennen, bevindt zich deze charmante en authentieke woning met tal van renovatiemogelijkheden.
De Meerstraat is een rustige, verkeersluwe straat omgeven door uitgestrekte landbouw- en natuurgebieden, terwijl u toch geniet van een vlotte verbinding naar Merelbeke, Wetteren, de E40 en de omliggende gemeenten.
Op het gelijkvloers vindt u een gezellige ontvangstruimte, een lichtrijke leefruimte met authentieke stoof, een eetplaats met aansluitend de keuken en een badkamer met ligbad en toilet.
De verdieping omvat een typische mansardeslaapkamer, een tweede slaapkamer of zolderkamer en een praktische bergruimte.
Met een EPC-label F is een grondige renovatie een must. Net daarin schuilt de grote troef van deze eigendom: u creëert hier een hedendaagse woning volledig naar eigen smaak. De aanpalende garage kan bovendien geïntegreerd worden als extra leefruimte, bureau of hobbyruimte.
Achter de woning bevinden zich verschillende bijgebouwen, vroeger onder meer een duiventil en stal, die zich uitstekend lenen voor een buitenkeuken, atelier, poolhouse of polyvalente ruimte.
De zonnige tuin biedt daarnaast alle ruimte voor een terras, dieren, een moestuin of gewoon heerlijk genieten van de rust.
Een extra pluspunt is dat de renovatie of heropbouw, onder de wettelijke voorwaarden, mogelijk kan gebeuren aan het verlaagde btw-tarief van 6%.
De woning ademt nog steeds de charme van weleer. Kiest u voor een stijlvolle renovatie met respect voor het authentieke karakter of voor een hedendaagse landelijke woonstijl? De mogelijkheden zijn bijzonder groot !
Laat u alvast inspireren door onze AI-virtuele renovatiebeelden.
Interesse?
Contacteer Pierre van MAISON MAINIL voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
📞 0495 28 85 25
✉️ pierre@maison-mainil.be
De Meerstraat is een rustige, verkeersluwe straat omgeven door uitgestrekte landbouw- en natuurgebieden, terwijl u toch geniet van een vlotte verbinding naar Merelbeke, Wetteren, de E40 en de omliggende gemeenten.
Op het gelijkvloers vindt u een gezellige ontvangstruimte, een lichtrijke leefruimte met authentieke stoof, een eetplaats met aansluitend de keuken en een badkamer met ligbad en toilet.
De verdieping omvat een typische mansardeslaapkamer, een tweede slaapkamer of zolderkamer en een praktische bergruimte.
Met een EPC-label F is een grondige renovatie een must. Net daarin schuilt de grote troef van deze eigendom: u creëert hier een hedendaagse woning volledig naar eigen smaak. De aanpalende garage kan bovendien geïntegreerd worden als extra leefruimte, bureau of hobbyruimte.
Achter de woning bevinden zich verschillende bijgebouwen, vroeger onder meer een duiventil en stal, die zich uitstekend lenen voor een buitenkeuken, atelier, poolhouse of polyvalente ruimte.
De zonnige tuin biedt daarnaast alle ruimte voor een terras, dieren, een moestuin of gewoon heerlijk genieten van de rust.
Een extra pluspunt is dat de renovatie of heropbouw, onder de wettelijke voorwaarden, mogelijk kan gebeuren aan het verlaagde btw-tarief van 6%.
De woning ademt nog steeds de charme van weleer. Kiest u voor een stijlvolle renovatie met respect voor het authentieke karakter of voor een hedendaagse landelijke woonstijl? De mogelijkheden zijn bijzonder groot !
Laat u alvast inspireren door onze AI-virtuele renovatiebeelden.
Interesse?
Contacteer Pierre van MAISON MAINIL voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
📞 0495 28 85 25
✉️ pierre@maison-mainil.be
| Naam |
Pierre Mainil
|
| GSM |
| Prijs |
€ 259.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 235
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Badkamer |
|
| Garage |
|
| Terras |
|
| Parkeerplaats |
|
| Tuin |
|
| Tuinhuis |
|
Verdieping 1
| 2x Slaapkamer |
|
| Berging |
|
| EPC |
975 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260706-0003911218-RES-1
|
| Label |
|
975 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
587 m²
|
| Bewoonbare opp. |
100 m²
|
| Bebouwbare opp. |
175 m²
|
| Breedte huis |
11 m
|
| Breedte grond |
11,5 m
|
| Diepte huis |
18 m
|
| Diepte grond |
51 m
|
| Diepte gelijkvloers |
17 m
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Enkele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Grote opknapbeurt
|
| Beschikbaar |
Vanaf Notariële akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |
Ja
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand