Private office
Ambachtsweg 29A
9820
Merelbeke
E.info@maison-mainil.be
Instapklaar en flexibel kantorencomplex op toplocatie in Zwijnaarde € 2.995.000
Nieuw
Industriepark-Zwijnaarde 3A-3B/A/B, 9052 Zwijnaarde
Ref: CIB - kantoren
/4188/492af80c2fa2c93d5189ca76ed6a20363055dfe848affc06005648209bca6696.jpg/Foobar)
/4188/0436eef095aeede4ce661adf40ec4d20102772ef7ae2aeb2e3348f2188a430c0.jpg/Foobar)
/4188/6e57240c241c2bf6ee0205c29c175da9322c297b67f5598b9c9ee23eeb9fc2bb.jpg/Foobar)
/4188/8497f6a5ff3502960ae855662c86f2747840052274f857e46909b90918500ae3.jpg/Foobar)
/4188/4371d2d06d5907a93661960cc460e3d625fbe6515bcf489d7f32b02c1d199bd1.jpg/Foobar)
/4188/638f364239468236ab089d3aca5e68e4930adc4a59073ff903a11fe85dc300e7.jpg/Foobar)
/4188/65e642257f4d863c570b2f544a111a78ee4710de2dbfb7af75116554b7cfcf80.jpg/Foobar)
/4188/c043804b29ad9846e26164a81c6a17117922eebd362c57c44a62b03f3bd0d366.jpg/Foobar)
/4188/3a78ab6563d6140c4191ce67c6c54117c0c23c75e472e93878d2e878b3d753f8.jpg/Foobar)
/4188/5d1bf9693dd8e70be4d2610fe09c7128a118c8472f52411a6c380205db3c3ab3.jpg/Foobar)
/4188/f9d06bc5631da9108660d39a1333120c2c0ec09ad30e0357fa37010d8f63b07b.jpg/Foobar)
/4188/7c8d876078deb5171679115be74a1b37d9df9401bb28d36bbf5e67c8ab80f528.jpg/Foobar)
/4188/7ca928f74de62f5b8501ac8e3747410923a935dfb855e3ffd26bda9206df8f71.jpg/Foobar)
/4188/c88f70aea79c5a0092e00490c317b9a79b59071f2d3df432baa4445943227949.jpg/Foobar)
/4188/316e0c707a00e68528fb787b77ea229c86a5d3831e1b3e8dfb3ad023ff3cbe51.jpg/Foobar)
/4188/886f9a08dcfcc7f88bd98881009aa9371fb1e6209a024f81a4d9a025bc726b43.jpg/Foobar)
/4188/288fae8ad370d3ac57db104072f7663c4481ed0f522354bb0d3994c58972cecf.jpg/Foobar)
/4188/890f443aad431a52f1a7b6efe4cab01dbe2d2017c41d202660f9cb38146833bf.jpg/Foobar)
/4188/9d3893b1a912b0adb97cc012902bafd4f0b2bf1cf962747c73ab07897683caa0.jpg/Foobar)
/4188/52b5fcc3dc86887392f54986e3fe429c5ba09732ea2ed05529ae15aed5e4bc74.jpg/Foobar)
/4188/313fe3592f81a63fa2f213c062f7a541053190ada5ecb25763e249b20524b66c.jpg/Foobar)
/4188/69304a9daae537273de4fa2825d54403031a43880924383a939bca4a12800deb.jpg/Foobar)
/4188/b61034b15e5efad0d4ab272b7a41fabeca60314e62af279ffaeba6fc9883386c.jpg/Foobar)
/4188/60e031e9c483e5ae88e4df9ab3acf0ba677bf15e005bb3bf01c3c5e8b6a8ac47.jpg/Foobar)
/4188/c983fa0a37a65ead506810f1631e450fe21c1e0e951b0a58ff58ca451dfb4def.jpg/Foobar)
/4188/b42aa70bface43e4cb34f55d02a7893d4719e4534a970317315bf4f7afda2b35.jpg/Foobar)
/4188/764677f161b22c3a364d56b0b0b8f491d9a938c1aef807afb299ed95275a9b5a.jpg/Foobar)
/4188/44437e69b947172dca595a9b726e6a2be42c62c5efdcee208788229fa518c615.jpg/Foobar)
/4188/8a8a8300b1151ea9b651fbf2398a84344df47e136ccbcd2d9b84e944bb4c5f8f.jpg/Foobar)
/4188/dd1e5fb53e9466751ae1a5946e723e0a8e50b8c5bc8939eb7ae37cab8f97a9aa.jpg/Foobar)
/4188/bfc92780892f2458b7c2901e45917766aea305208b1d45b6dbed03d38d2d2da0.jpg/Foobar)
/4188/6bbee3978a5fd2090164ed6ad703ad0ab22c47d1cd0ea4aab62e8a1719039e82.jpg/Foobar)
/4188/397385890d4f938b6a4ef394c42993083bf55c72f31c23a00c075fef286c1651.jpg/Foobar)
/4188/8690c1d47b00e42bbb6df77277f64315ebdafdd99f4554cadc8dc3a1641b235b.jpg/Foobar)
/4188/8285347deb0953c4d017927f1dcb721a8f893ad6fd46a82d16be16a8d625e6e7.jpg/Foobar)
/4188/01c46d7fa772bda5f69a40fb0dc6b88c9d10e8abed0f836c850f73a295ecddbd.jpg/Foobar)
/4188/52da449a5ddb154020743efa2979daac682a1f75fe8434ab7880d45ccc5eb7a1.jpg/Foobar)
/4188/d2e20c7a9478494635ae01a7e439e0f2b9c43fb9202feb6ba2faa9825369e064.jpg/Foobar)
/4188/1fe317730fd02280db15225788c9ec7cb01d8b038fe29eb8be126e87bd54ac3f.jpg/Foobar)
/4188/07483776ef2abc8f653b315dc4019a5ad6e553ddbe622e7bad8aae7b50b29546.jpg/Foobar)
/4188/a7f4153acf92537079976782b97fc35b894a58d4cafaf45badb87a7e03e3d0f2.jpg/Foobar)
/4188/25bdc1b109f38f085a71f980de349692592a92535d5b6b194083384634c15686.jpg/Foobar)
/4188/da81c2e8be609319f3766accd513789a4106dd17b11c2c2bdbcfcc1401466647.jpg/Foobar)
/4188/a49249434a88527f597200be5c97029abb884b0debd8be7d491fdaa042345d5d.jpg/Foobar)
/4188/27a56e1dd7703447e77ebcdfc78704290050bdbec9c470e96de91bf11e7bb93d.jpg/Foobar)
/4188/5cf8ffc88a78e9c4f056fae2c5749bae803ef24d55c2c9978d396a2e0d7269b0.jpg/Foobar)
/4188/4070ef856031d00c43e159ce8a509c50154b3367f875b5e29267b6690b3e3fab.jpg/Foobar)
/4188/e155015cccb79cd9a06e658bd203fa506a2d8a3cd532761715dfe16b4a32ac2f.jpg/Foobar)
/4188/4a4c4210e21bc3f3aef2866ecfc71a70a5439afbe0a317f4387dee8247871149.jpg/Foobar)
/4188/175524f5ed8fde21ff651bddcd9ff4b1af7e87b6cdba64848baaf7eecbd21582.jpg/Foobar)
/4188/04b39a94279581144bf35a335c2db6700366f996057fa8e6b57e1c37037feb7e.jpg/Foobar)
/4188/0215a3b407b359249a7b469a9c171a19a7fea16325bb66391047101a93b1ed48.jpg/Foobar)
/4188/be636ba4a3aad660b021b6b9e1c0796e892c9f77eb7f0a29349255a7fbddeedb.jpg/Foobar)
/4188/0bee64889beaaee4d23028ebc7b4a7dc608ecc59e634d866e64f4df3c522323d.jpg/Foobar)
/4188/0df46f985f014005f0a7c824105c8f172b10b44e49f52a54fdf2467f04fa5e0d.jpg/Foobar)
/4188/6498e3dbc05b742fe490b4a15dccc5b9f68d54700da1b3409509b6e017efacdb.jpg/Foobar)
/4188/3f9f8989e4f7a24b179e465ad72297ac33296844c6997adc1c4117687f1d907b.jpg/Foobar)
/4188/94bbb868ef77936c90c2f034cb860b7179542657e5380273167626b3f069edba.jpg/Foobar)
/4188/8c99f887365b6401585eddd16e985857eef32fdb0ee270fe3d029b7b2399aed0.jpg/Foobar)
/4188/c2e488360b8d31830cf1caae4900dfde2e975322a108b7022b89f5170c846121.jpg/Foobar)
/4188/e6090d6500623cbe219e1cc3a5cc7510a64cb2aaf13faffa6061271e82d78a64.jpg/Foobar)
/4188/22e5d8ea4b60e6214f8e5785272129e5407b33c602cad48383ee954209508cd1.jpg/Foobar)
Dit uitzonderlijk kantorencomplex combineert een strategische ligging, uitstekende bereikbaarheid en een hoge gebruiksflexibiliteit. Gelegen ten zuiden van Gent, met vlotte verbindingen naar de E40, E17 en R4, vormt dit pand de ideale uitvalsbasis voor bedrijven die bereikbaarheid en uitstraling hoog in het vaandel dragen. Ook het station Gent-Sint-Pieters is eenvoudig bereikbaar, onder meer per fiets in minder dan 15 minuten. Een tramhalte bevindt zich in de directe omgeving.
Een kantoor met uitstraling én mogelijkheden
Het gebouw werd oorspronkelijk opgesplitst in twee entiteiten (3A en 3B), maar wordt vandaag in zijn geheel verkocht.
Dankzij deze opzet is het pand perfect geschikt voor:
- één gebruiker die op zoek is naar ruimte en comfort, of
- twee afzonderlijke partijen die elk hun eigen kantoor willen uitbaten.
Indeling
- Gelijkvloers: meerdere aparte kantoor- en/of praktijkruimtes, vergaderzalen, sanitaire voorzieningen, bergruimtes en een aangename eetruimte met aansluitend buitenterras.
- Eerste verdieping: ruim open landschapskantoor, bijkomende kantoor- of vergaderruimtes, technische ruimte, berging en serverlokaal.
Het gebouw is uitgerust met tal van voorzieningen die zorgen voor optimaal werkcomfort:
- Airconditioning
- Centrale verwarming op aardgas
- Databekabeling
- Kitchenettes
- Sanitair en douche
- Zonnewering
- Opengaande ramen
- Systeemplafonds, tegelvloeren en functionele verlichting
- Bemeubeld aangeboden
Een absolute troef is de ruime parkeergelegenheid:
- ca. 35 parkeerplaatsen voor, naast en achter het gebouw
- afgesloten fietsenstalling
- verzorgd terras op het gelijkvloers
- Totale bruikbare oppervlakte: ± 1.320 m²
- Grondoppervlakte: 2.358 m²
- Verdiepingen: 1
- Bouwjaar:
- Deel 3A: 1990
- Deel 3B: 1999
Het gebouw wordt verkocht in zijn totaliteit. Eén deel is momenteel grotendeels verhuurd, terwijl het andere deel vrij beschikbaar is na notariële akte — interessant zowel voor eigen gebruik en als gedeeltelijke investering.
👉 Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse
Tel : 0495/28.85.25 - pierre@maison-mainil.be
| Naam |
Pierre Mainil
|
| GSM |
| Prijs |
€ 2.995.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 14.509
|
| EPC ref. |
3A : 20240514-0003238956-RES-1 en 3B : 20240830-0005898975-NR-1
|
| Label |
|
Gemeenschappelijke delen
| EPC label |
|
| Totale opp. grond |
2.358 m²
|
| Bewoonbare opp. |
1.320 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Domotica |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Fiber (glasvezel) |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Verdieping |
1
|
| Bouwjaar |
3
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Mogelijk overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Industriegebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand