Private office
Ambachtsweg 29A 9820 Merelbeke
E.info@maison-mainil.be

Charmante cottagevilla te huur in residentieel Merelbeke – wonen in stijl en rust € 1.700

Nieuw
Hoogstraat 50, 9820 Merelbeke
Ref: 9820 Hoogstraat 50
3 slaapkamers
2 badkamers
175 m² woonopp.
648 m² grondopp.
EPC: 199 kWh/m2/jaar


Deze karaktervolle cottagevilla is residentieel gelegen in een van de mooiste buurten van Merelbeke, vlak bij het Kwenenbos en de betoverende Scheldevallei.
Op slechts een boogscheut van de dorpskern van het pittoreske Schelderode geniet je van een unieke combinatie van rust, natuur en vlotte bereikbaarheid.
De halte van De Lijn aan de Gaversesteenweg bevindt zich op minder dan 100 meter afstand, wat deze locatie ook bijzonder interessant maakt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.

De woning straalt charme en klasse uit, en combineert authentieke elementen met eigentijds design.
Via de stijlvolle inkomhal kom je in de lichtrijke leefruimte, waar de gezellige ingebouwde gashaard meteen in het oog springt.
Grote raampartijen zorgen voor een prachtig zicht op zowel de voor- als de achtertuin, waardoor je het hele jaar door geniet van het groen rondom je.
De eetkamer sluit harmonieus aan op de volledig ingerichte keuken, die uitgerust is met een inductiekookplaat, hete luchtoven, combi-microgolf, ingebouwde koelkast met vriesvak en een dubbele spoelbak.
Alles is voorzien voor wie graag kookt in een sfeervolle setting.
Op het gelijkvloers bevinden zich ook een elegant ingericht bureau, een gastentoilet, een inpandige garage met automatische kantelpoort én een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Boven vind je de ruime master bedroom met ingebouwde dressing en een luxueuze badkamer voorzien van ligbad, regendouche, lavabo en toilet.
Daarnaast zijn er nog twee charmante kinderkamers of logeerkamers, en een tweede badkamer die eveneens is uitgerust met een regendouche, lavabo en toilet, afgewerkt in frisse, levendige kleuren.
Extra bergruimte is voorzien op de zolderverdieping met inschuifbare trap en in de handige prefab-kelder.

Dankzij de zonnepanelen op het dak wordt het elektriciteitsverbruik sterk gereduceerd, wat deze woning ook energiezuinig maakt.

Buiten kom je volledig tot rust op het uitnodigende terras, omringd door een zonnige tuin met een charmant tuinhuis en een eigen kruidenserre – de perfecte plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven en dat heerlijke vakantiegevoel.
Interesse in deze unieke huurwoning?
Neem vandaag nog contact op met Pierre Mainil via 0495 28 85 25 of mail naar pierre@maison-mainil.be
 

Naam
Pierre Mainil
GSM
495288625
E-mail
pierre.mainil@gmail.com

Prijs
€ 1.700

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Berging
Bureau
Dressing
Eetkamer
Garage
Open haard
Opslagruimte
Terras
Toilet
Tuin
2x Tuinhuis
Wasplaats
Woonkamer

Verdieping 1

2x Badkamer
3x Slaapkamer
2x Toilet

Verdieping 2

Berging
Zolder

EPC
199 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20200803-0002299853-RES-1
Label
epc waarde b
K peil
72
199 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
648 m²
Bewoonbare opp.
175 m²

Aardgas
Ja
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak

Bebouwing
Open
Algemene staat
Luxe afwerking
Beschikbaar vanaf
16/09/2025
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet van toepassing

Laten we de kosten berekenen

false
1.5%
20 jaar
EUR/maand