Private office
Ambachtsweg 29A
9820
Merelbeke
E.info@maison-mainil.be
Halfopen gezinswoning in het hart van het landelijke Gontrode, met zicht op agrarisch gebied € 449.000
Nieuw
Geraardsbergsesteenweg 129, 9090 Gontrode
Ref: 9090 Geraardsbergsesteenweg 129C
/4188/3746004188000001155.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000001156.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000001157.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000001158.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000001159.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000001160.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000001161.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000001162.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000001163.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000001164.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000001165.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000001166.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000001167.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000001168.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000001169.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000001170.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000001171.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000001172.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000001173.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000001174.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000001175.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000001176.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000001177.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000001178.jpg/Foobar)
Welkom in deze karaktervolle woning, gelegen in de dorpskern van het idyllische Gontrode !
Hier geniet je van de rust en charme van het platteland, terwijl je toch op een boogscheut zit van winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie.
Met een Mobiscore van 7,6/10 scoort deze locatie uitstekend op bereikbaarheid en voorzieningen.
De woning bevindt zich in woongebied met landelijk karakter, en de diepe tuin kijkt uit op een prachtig landschappelijk waardevol agrarisch gebied – een uitzicht dat nooit verveelt.
Indeling van deze instapklare woning :
Op het gelijkvloers word je verwelkomd in een ruime inkomhal met trap, die toegang geeft tot een lichtrijke leefruimte met open haard, eetplaats en een grote, volledig ingerichte keuken.
Verder vind je hier een praktische bijkeuken, een voorraadkelder, gastentoilet en een handige buitensas.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime nachthal met bureauruimte, drie grote slaapkamers en een verzorgde badkamer met lavabo, ligbad met douchefunctie en toilet.
Via een schuiftrap bereik je de ruime zolder, ideaal om in te richten als vierde slaapkamer, hobbyruimte of extra bergruimte.
De woning wordt verwarmd met een condenserende gasketel en radiatoren.
Buitenruimte:
De voortuin biedt plaats aan minstens twee wagens op de oprit. De garage werd ingericht als atelier met bergruimte en apart keldertje – perfect om te transformeren tot poolhouse, buitenkeuken, thuiskantoor of een indrukwekkende mancave.
Ligging:
Gelegen op slechts 1,2 km van het sport- & recreatiepark Kouterslag.
Twee basisscholen op wandelafstand, winkels en horeca op fietsafstand.
Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en de mooiste wandel- en fietsroutes in de buurt.
Deze woning is ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele thuis in een rustige, landelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
Interesse ?
Contacteer Pierre om de woning te komen ontdekken !
Tel :0495/28.85.25 - Mail : pierre@maison-mainil.be
| Naam |
Pierre Mainil
|
| GSM |
| Prijs |
€ 449.000
|
Verdieping -1
| 2x Kelder |
|
Gelijkvloers
| 2x Berging |
|
| Eetkamer |
|
| Garage |
|
| Keuken |
|
| Open haard |
|
| Opslagruimte |
|
| Terras |
|
| Toilet |
|
| Tuin |
|
| Tuinhuis |
|
| Woonkamer |
|
| Zolder |
|
Verdieping 1
| Badkamer |
|
| Bureau |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Toilet |
|
| EPC |
300 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250612-0003623440-RES-1
|
| Label |
|
300 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
566 m²
|
| Bewoonbare opp. |
160 m²
|
| Bebouwbare opp. |
135 m²
|
| Breedte huis |
6,5 m
|
| Breedte grond |
10 m
|
| Diepte huis |
12,5 m
|
| Diepte grond |
58 m
|
| Diepte gelijkvloers |
12,5 m
|
| Diepte elders |
12,5 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Schilddak/Wolfsdak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Bouwjaar |
1968
|
| Renovatiejaar |
2016
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
na notariële akte - asap
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Geen bouwvergunning
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand