Private office
Ambachtsweg 29A
9820
Merelbeke
E.info@maison-mainil.be
Riante burgerwoning met 5 slaapkamers en atelier te Nederbrakel € 325.000
Nieuw
Meerbeekstraat 2, 9660 Nederbrakel
Ref: 9660 Meerbeekstraat 2C
/4188/3746004188000001084.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000001085.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000001086.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000001088.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000001089.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000001090.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000001092.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000001093.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000001094.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000001112.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000001095.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000001096.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000001097.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000001098.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000001099.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000001100.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000001101.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000001102.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000001103.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000001104.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000001105.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000001106.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000001113.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000001107.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000001108.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000001087.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000001109.jpg/Foobar)
Riante burgerwoning met 5 slaapkamers en atelier in Nederbrakel
Gelegen op een toplocatie nabij het dorpscentrum van Nederbrakel, met een uniek zicht op het Lindeplein en het iconische rondpunt – een gekend decor van de Ronde van Vlaanderen en lokale stoeten – vind je deze degelijke woning met atelier.
Een woning met ruimte, karakter en potentieel
Deze stevige burgerwoning uit 1976 ademt de charme van de seventies en biedt vandaag nog steeds een zee aan ruimte, zowel binnen als buiten.
Het geheel bestaat uit een ruime gezinswoning én een groot achterliggend atelier met aparte toegang.
Indeling van de woning:
Achteraan bevindt zich het voormalige confectie-atelier, bereikbaar via een brede toegangspoort.
De constructie in staal met grote raampartijen en zaagtanddak is een waar icoon.
De huidige inrichting met verlaagd plafond kan eenvoudig worden aangepast, en ook de ruime kelder biedt extra potentieel.
Dit atelier is een echte troef voor wie op zoek is naar een multifunctionele ruimte: ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten, kunstenaars, opslag of zelfs herontwikkeling.
Ook interessant voor projectontwikkelaars
Dankzij het volume en de structuur biedt het domein tal van herbestemmingsmogelijkheden: denk aan een woonproject, een woonerf, meerdere woonunits rond een gemeenschappelijke binnentuin en een zonovergoten achtertuin. De bestaande gebouwen vormen de perfecte basis voor een creatief en toekomstgericht herbestemmingsproject.
Ontdek deze unieke eigendom met ongekend potentieel.
📞 Contacteer Pierre voor een bezoek: 0495/28.85.25
📧 Of mail: pierre@maison-mainil.be
Gelegen op een toplocatie nabij het dorpscentrum van Nederbrakel, met een uniek zicht op het Lindeplein en het iconische rondpunt – een gekend decor van de Ronde van Vlaanderen en lokale stoeten – vind je deze degelijke woning met atelier.
Een woning met ruimte, karakter en potentieel
Deze stevige burgerwoning uit 1976 ademt de charme van de seventies en biedt vandaag nog steeds een zee aan ruimte, zowel binnen als buiten.
Het geheel bestaat uit een ruime gezinswoning én een groot achterliggend atelier met aparte toegang.
Indeling van de woning:
- Gelijkvloers: imposante inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een ruime leef- en eetruimte met open haard en directe verbinding naar de geïnstalleerde keuken met eethoek. Beide ruimtes geven uit op het zonnige terras met overkapping – ideaal om te genieten van rust en privacy.
- Verdieping: 5 grote slaapkamers en een badkamer, bereikbaar via een open nachthal.
- Zolder: ruime opbergzolder, toegankelijk via een schuiftrap.
Achteraan bevindt zich het voormalige confectie-atelier, bereikbaar via een brede toegangspoort.
De constructie in staal met grote raampartijen en zaagtanddak is een waar icoon.
De huidige inrichting met verlaagd plafond kan eenvoudig worden aangepast, en ook de ruime kelder biedt extra potentieel.
Dit atelier is een echte troef voor wie op zoek is naar een multifunctionele ruimte: ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten, kunstenaars, opslag of zelfs herontwikkeling.
Ook interessant voor projectontwikkelaars
Dankzij het volume en de structuur biedt het domein tal van herbestemmingsmogelijkheden: denk aan een woonproject, een woonerf, meerdere woonunits rond een gemeenschappelijke binnentuin en een zonovergoten achtertuin. De bestaande gebouwen vormen de perfecte basis voor een creatief en toekomstgericht herbestemmingsproject.
📞 Contacteer Pierre voor een bezoek: 0495/28.85.25
📧 Of mail: pierre@maison-mainil.be
| Naam |
Pierre Mainil
|
| GSM |
| Prijs |
€ 325.000
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Eetkamer |
|
| Garage |
|
| Keuken |
|
| Koer |
|
| Open haard |
|
| Opslagruimte |
250 m²
|
| 4x Parkeerplaats |
|
| 5x Slaapkamer |
|
| 4x Toilet |
|
| 2x Tuin |
|
| Woonkamer |
|
| Zolder |
|
Verdieping 1
| Badkamer |
|
| EPC |
786 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250211-0003526885-RES-2
|
| Label |
|
786 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
771 m²
|
| Bewoonbare opp. |
216 m²
|
| Bebouwbare opp. |
460 m²
|
| Breedte huis |
15,5 m
|
| Breedte grond |
15,5 m
|
| Diepte huis |
13 m
|
| Diepte grond |
60 m
|
| Diepte gelijkvloers |
12,8 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Enkele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1976
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Na notariële akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand