Private office
Ambachtsweg 29A
9820
Merelbeke
E.info@maison-mainil.be
Unieke BEN-woning met 3 slaapkamers en studio op toplocatie ! € 659.000
Nieuw
Hoveniersstraat 68, 9000 Gent
Ref: 9050 Hoveniersstraat 68CC
/4188/3746004188000000919.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000920.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000804.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000803.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000805.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000918.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000801.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000802.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000810.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000811.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000812.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000813.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000814.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000815.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000816.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000817.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000818.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000819.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000820.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000821.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000822.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000823.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000824.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000825.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000826.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000827.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000828.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000829.jpg/Foobar)
Welkom in deze ruime, BIJNA-ENERGIENEUTRALE stadswoning (BEN) in hartje Ledeberg met een uitz. mobiscore van 9,4 : tram en bus brengen je in no time naar het Gentse centrum, terwijl je ook vlot de E17, E40 en R4 kan bereiken.
Dankzij de zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming, ventilatiesysteem C en een perfecte isolatie, geniet je van een UITERST LAGE ENERGIEKOST, een VERHOOGD WOONCOMFORT, en een HOGERE MARKTWAARDE van uw woning.
Als kers op de taart krijg je ook nog een verlaagde onroerende voorheffing op deze BEN-woning.
Indeling :
- GLV : een aparte STUDIO met badkamer én terras, een brede inkomhal, een technische ruimte met plaats voor de fietsen en wc.
- 1e verdiep: open keuken met eethoek, panoramische leefruimte en een terras.
- 2e verdiep: 2 slaapkamers, een badkamer met inloopdouche.
- 3e verdiep: 3e slaapkamer.
Interesse ? Bel Pierre via 0495/28.85.25 of mail naar pierre@maison-mainil.be.
| Naam |
Pierre Mainil
|
| GSM |
| Prijs |
€ 659.000
|
Gelijkvloers
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Opslagruimte |
|
| Keuken |
|
| Toilet |
|
| Terras |
|
Verdieping 1
| Keuken |
|
| Eetkamer |
|
| Woonkamer |
|
| Terras |
|
Verdieping 2
| 2x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
Verdieping 3
| Slaapkamer |
|
| EPC |
26 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
44021-G-OMV_2022104790/EP19285/A001/D01/SD001
|
| Label |
|
| E peil |
17
|
26 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
82 m²
|
| Bewoonbare opp. |
200,22 m²
|
| Breedte huis |
4,8 m
|
| Breedte grond |
4,8 m
|
| Diepte huis |
18,6 m
|
| Diepte grond |
18,6 m
|
| Diepte gelijkvloers |
18,6 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Raamwerk |
Draai-kip
|
| Bouwjaar |
2025
|
| Renovatiejaar |
2025
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
Na notariële akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand