Private office
Ambachtsweg 29A 9820 Merelbeke
E.info@maison-mainil.be

Unieke BEN-woning met 3 slaapkamers en studio op toplocatie ! € 687.000

Nieuw
Hoveniersstraat 68, 9000 Gent
Ref: 9050 Hoveniersstraat 68CC
4 slaapkamers
2 badkamers
200,22 m² woonopp.
82 m² grondopp.
EPC: 26 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 2025


Welkom in deze  ruime, BIJNA-ENERGIENEUTRALE stadswoning (BEN) in hartje Ledeberg met een uitz. mobiscore van 9,4 : tram en bus brengen je in no time naar het Gentse centrum, terwijl je ook vlot de E17, E40 en R4 kan bereiken. 

Dankzij de zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming, ventilatiesysteem C en een perfecte isolatie, geniet je van een UITERST LAGE ENERGIEKOST, een VERHOOGD WOONCOMFORT, en een HOGERE MARKTWAARDE van uw woning.
Als kers op de taart krijg je ook nog een verlaagde onroerende voorheffing op deze BEN-woning.

Indeling :
  • GLV : een aparte STUDIO met badkamer én terras, een brede inkomhal, een technische ruimte met plaats voor de fietsen en wc.
  • 1e verdiep: open keuken met eethoek, panoramische leefruimte en een terras.
  • 2e verdiep: 2 slaapkamers, een badkamer met inloopdouche.
  • 3e verdiep:  3e slaapkamer.
Deze woning kan perfect dienst doen voor cohousing, als kangoeroe-woning, als inhouse-kantoor of B&B.

Interesse ? Bel Pierre via 0495/28.85.25 of mail naar pierre@maison-mainil.be.
 

Naam
Pierre Mainil
GSM
E-mail

Prijs
€ 687.000

Gelijkvloers

Slaapkamer
Badkamer
Opslagruimte
Keuken
Toilet
Terras

Verdieping 1

Keuken
Eetkamer
Woonkamer
Terras

Verdieping 2

2x Slaapkamer
Badkamer
Toilet

Verdieping 3

Slaapkamer

EPC
26 kWh/m2/jaar
EPC ref.
44021-G-OMV_2022104790/EP19285/A001/D01/SD001
Label
epc waarde a
E peil
17
26 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
82 m²
Bewoonbare opp.
200,22 m²
Breedte huis
4,8 m
Breedte grond
4,8 m
Diepte huis
18,6 m
Diepte grond
18,6 m
Diepte gelijkvloers
18,6 m

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonnepanelen
Ja

Raamwerk
Draai-kip

Bouwjaar
2025
Renovatiejaar
2025
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Nieuwe staat
Beschikbaar
Na notariële akte
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Ja
As-built attest
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Laten we de kosten berekenen

false
1.5%
20 jaar
EUR/maand