Private office
Ambachtsweg 29A
9820
Merelbeke
E.info@maison-mainil.be
Landelijke woning te Merelbeke € 395.000
Nieuw
Roskamstraat 40, 9820 Merelbeke
Ref: 9820 - Roskamstraat 40
/4188/3746004188000000648.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000647.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000654.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000651.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000658.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000660.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000661.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000662.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000670.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000671.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000663.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000667.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000665.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000669.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000664.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000666.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000668.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000673.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000676.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000672.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000655.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000657.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000646.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000675.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000677.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000678.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000680.jpg/Foobar)
Deze gezellige gezinswoning met een authentieke jaren 70-charme ligt in een mooie landelijke omgeving, op wandelafstand van het centrum van Merelbeke en vlak bij de opritten van de E40 en R4.
Hierdoor geniet u van een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de wagen als met bus en trein.
De indeling op het gelijkvloers omvat een centrale inkomhal die toegang geeft tot de grote, lichtrijke leefruimte met open haard, een aparte bureau-/werkruimte, een keuken met aansluitende technische berging, twee ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en een gastentoilet.
Op de eerste verdieping vindt u een derde slaapkamer en een ingerichte zolder, die eenvoudig kan worden omgevormd tot extra slaapkamer, hobbyruimte of mancave.
De woning beschikt over een recent vernieuwde gas-CV-installatie met radiatoren, wat garant staat voor een comfortabele en energiezuinige verwarming.
De zonovergoten tuin met terras is ideaal georiënteerd op het zuidwesten en wordt aangevuld met een aparte buitengarage en een tuinhuis.
De verzorgde voortuin en oprit bieden plaats voor twee personenwagens, en als knipoog naar traditie en verbondenheid staat er in de voortuin een miniatuur van een Vlaamse korenmolen.
Kom de familiale troeven van deze warme woning zelf ontdekken, op slechts een boogscheut van Merelbeke-centrum.
Interesse?
Neem contact op met Pierre ! Tel : 0495/28.85.25 of mail naar pierre@maison-mainil.be.
Hierdoor geniet u van een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de wagen als met bus en trein.
De indeling op het gelijkvloers omvat een centrale inkomhal die toegang geeft tot de grote, lichtrijke leefruimte met open haard, een aparte bureau-/werkruimte, een keuken met aansluitende technische berging, twee ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en een gastentoilet.
Op de eerste verdieping vindt u een derde slaapkamer en een ingerichte zolder, die eenvoudig kan worden omgevormd tot extra slaapkamer, hobbyruimte of mancave.
De woning beschikt over een recent vernieuwde gas-CV-installatie met radiatoren, wat garant staat voor een comfortabele en energiezuinige verwarming.
De zonovergoten tuin met terras is ideaal georiënteerd op het zuidwesten en wordt aangevuld met een aparte buitengarage en een tuinhuis.
De verzorgde voortuin en oprit bieden plaats voor twee personenwagens, en als knipoog naar traditie en verbondenheid staat er in de voortuin een miniatuur van een Vlaamse korenmolen.
Kom de familiale troeven van deze warme woning zelf ontdekken, op slechts een boogscheut van Merelbeke-centrum.
Interesse?
Neem contact op met Pierre ! Tel : 0495/28.85.25 of mail naar pierre@maison-mainil.be.
| Naam |
Pierre Mainil
|
| GSM |
| Prijs |
€ 395.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.331
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Bureau |
|
| 2x Slaapkamer |
|
| Garage |
|
| 2x Parkeerplaats |
|
| Berging |
|
| Terras |
|
| Toilet |
|
| Open haard |
|
| Dienstenhal |
|
| Wasplaats |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
|
| Zolder |
|
| EPC |
265 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250325-0003561871-RES-1
|
| Label |
|
265 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
649 m²
|
| Bewoonbare opp. |
239 m²
|
| Bebouwbare opp. |
175 m²
|
| Breedte huis |
13,7 m
|
| Breedte grond |
27 m
|
| Diepte huis |
11,4 m
|
| Diepte grond |
30,5 m
|
| Diepte gelijkvloers |
11,4 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Enkele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1973
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Maart 2025
|
| Beschikbaar vanaf |
31/03/2025
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand