Private office
Ambachtsweg 29A
9820
Merelbeke
E.info@maison-mainil.be
Handelspand met woonst op toplocatie in Melle ! € 385.000
Merelbekestraat 76, 9090 Melle
Ref: 9090 Melle Merlbekestraat 76
/4188/3746004188000000226.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000227.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000229.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000267.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000262.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000234.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000241.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000263.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000231.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000235.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000238.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000236.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000243.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000245.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000251.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000239.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000240.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000258.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000260.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000247.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000259.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000248.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000237.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000257.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000261.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000268.jpg/Foobar)
/4188/3746004188000000253.jpg/Foobar)
Deze woning heeft een rijke geschiedenis als handelshuis en is al meer dan 40 jaar een gevestigde waarde in Melle.
Oorspronkelijk bekend als een sigarenwinkel en momenteel uitgebaat als een succesvolle fietsenzaak.
Het handelspand met woonst is ideaal gelegen op een veelgebruikte en belangrijke verbindingsweg tussen Melle en Merelbeke.
Deze topligging garandeert dus een uitstekende zichtbaarheid en een vlotte bereikbaarheid voor klanten.
Op het gelijkvloers is er de handelsruimte met directe toegang tot de andere ruimtes van de woning :
een volledig ingerichte open leefkeuken met gezellige eet- en zithoek en toegang tot het buitenterras ; een grote woonkamer met sfeervolle houtkachel, een gastentoilet, een badkamer met inloopdouche; en een extra grote werkruimte aan de zijkant van de woning met aparte toegang, ideaal als nagelstudio of andere praktijk.
Op het eerste verdiep zijn er 4 ruime slaapkamers, perfect voor een gezin of als multifunctionele ruimtes.
De zolderruimte kan verder ingericht worden als bergruimte.
De achterliggende garage kan gebruikt worden voor het stallen van een personenwagen, fietsen, of als opslagplaats.
COMBINEER WONEN EN WERKEN OP EEN UITERST GUNSTIGE LOCATIE : deze eigendom biedt talloze mogelijkheden voor ondernemers die comfort en een strategische ligging wensen.
Interesse in een bezoekmoment ? Contacteer Pierre : tel 0495/28.85.25 of mail : pierre@maison-mainil.be
| Naam |
Pierre Mainil
|
| GSM |
| Prijs |
€ 385.000
|
Gelijkvloers
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Woonkamer |
|
| 4x Slaapkamer |
|
| Provisiekamer |
|
| Badkamer |
|
| Dienstenhal |
|
| Garage |
|
| Toilet |
|
| Koer |
|
| 2x Toonzaal |
|
| EPC |
468 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240423-0003224226-RES-1
|
| Label |
|
468 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
258 m²
|
| Bewoonbare opp. |
230 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Schilddak/Wolfsdak
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1960
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Na notariële akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand